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双箭股份:关于出售资产暨关联交易的公告

发布于:2018-06-06  |   作者:admin  |   已聚集:人围观

  为处置长期闲置资产、进一步提升资产利用率,浙江双箭橡胶股份有限公司(以下简称“公司”)于 2018 年 4 月 16 日召开第六届董事会第九次会议以 6票同意,贝斯特bst818官网下载0 票反对,0 票弃权审议通过了《关于出售资产的议案》,同意公司以人民币 2000万元将位于浙江省桐乡市梧桐街道文华路 10号的土地、地上建筑物及附属设施(以下简称“标的资产”)出售给浙江桐乡农村商业银行股份有限公司(以下简称“桐乡农商银行”)。双方于 2018年 4月 16日在公司签订了《房屋转让协议》。

  公司控股股东、实际控制人、董事长沈耿亮先生在桐乡农商银行担任董事职务。沈耿亮先生与董事沈凯菲女士为父女关系,同时,沈耿亮先生为董事虞炳仁先生的妹夫。根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定,本次交易构成关联交易。鉴于上述原因,沈耿亮先生、沈凯菲女士和虞炳仁先生对该议案回避表决,由其他非关联董事表决。公司独立董事对该议案进行了事前认可并发表了独立意见。

  根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定,本次关联交易行为属于董事会权限范围,无需经股东大会审议批准。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,无需经有过有关部门批准。

  公司控股股东、实际控制人、董事长沈耿亮先生在桐乡农商银行担任董事职务。贝斯特官方网站同时,沈耿亮先生与公司董事沈凯菲女士为父女关系,也是公司董事虞炳仁先生的妹夫。根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定桐乡农商银行与公司存在关联关系。

  本次交易的标的为公司位于浙江省桐乡市梧桐街道文华路 10 号的土地、地上建筑物及附属设施。标的资产部分房产已出租,剩余部分长期闲置。本次出售的标的资产权属清晰,不存在抵押、质押、担保等情况,不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项,不存在被司法机关采取查封、冻结等强制措施。

  截至 2018 年 3 月 31 日,标的资产的账面原值为 594.50 万元,账面净值为136.81 万元。本次出售的标的资产经嘉兴求真房地产估价有限公司(不具有从事证券、期货相关评估业务资格)进行评估,出具求线号《房地产估价报告书》,评估方法采用为市场比计较法。经评估,标的资产于评估基准日(2018年 3月 31日)的评估值为人民币 1997.18 万元。

  四、交易的定价政策及定价依据根据嘉兴求真房地产估价有限公司出具的《浙江双箭橡胶股份有限公司房地产估价报告书》,标的资产评估价格为人民币 1997.18 万元。贝斯特bst818本次交易价格以上述评估价格为基础,结合区域内相似房产的实际成交价格,公司与桐乡农商银

  筑为地下一层、地上七层,房屋产权证号:桐房权证桐字第 00068921 号,证载房屋建筑面积 3753.66平方米,房屋性质为商住。土地证号:桐国用 2008第 03095号,土地使用权面积 1042.38 平方米,使用性质为城镇混合住宅用地。贝斯特官方网站

  上述房产产权变更过程中产生的税费,按法律法规规定由各自双方承担应负责部分。在办理完毕过户手续并将房屋产权证交付乙方之日起 10 天内,乙方凭甲方开具的售房发票付清所约定房款余款(1000万元)。

  (四)甲方应在 2018 年 6 月 30 日前清空清退所有租房户,并结清在 2018年 6 月 30 日前的所有费用(即包括但不限于甲方将房屋交付给乙房前所产生的水费、电费、物业费等一切费用),双方当场验收交接;如双方因特殊情况需提前或延迟移交的,另行协商确定并签订书面补充协议。

  1、甲乙双方如未按本合同约定日期交付商品房或支付房款,逾期在 30日内的,贝斯特bst818有权向对方追究房屋价款的利息,利息自合同约定应交付商品房或支付商品房款之日起次日至实际交付商品房或支付房款之日止,按银行同期贷款利率计算。

  本次交易属于正常的商业交易行为,有利于优化公司资产结构,提升资产利用率,实现股东利益最大化。本次交易价格,遵循公允、公平、公正的原则,没有损害公司及中小股东利益,贝斯特bst818官网下载未对公司独立性造成影响,本次转让所形成的收益将增加公司 2018年度净利润约 1400万元。

  和《公司章程》及其他有关法律法规、规范性文件的规定,本次交易公平、合理,遵循了客观、公允、合理的原则,有助于盘活公司资产,提高公司资产使用效率,符合公司发展需要,不存在损害公司及非关联股东利益的情形。同意将《关于出售资产的议案》提交公司第六届董事会第九次会议审议。

  本次出售资产的关联交易有助于盘活公司资产,贝斯特bst818提高公司资产使用效率,不构成对上市公司独立性的影响。本次关联交易行为合理,定价公允,遵循了客观、公平、公允的原则,不存在损害公司利益及全体股东特别是中小股东、非关联股东利益的行为。公司董事会在审议本次交易时,关联董事已进行了回避表决,审议和表决程序合法、有效,符合有关法律、法规和《公司章程》等规定。同意公司本次关联交易事项。

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